Acte

Certificatul energetic – Ce este si cand avem nevoie de el?

by Costin

Pentru a vinde sau a inchiria o locuinta in ziua de astazi proprietarul are nevoie de un certificat energetic. Sa vedem ce anume trebuie sa stim cand ne regasim in aceasta situatie:

Acest document este unul tehnic si contine informatii despre eficienta energetica a unei cladiri – cantitatea de energie consumata pentru a incalzi, ilumina si pentru a produce apa calda menajera in respective cladire (apartament, casa, etc).Analiza si calculele specifice in acest sens sunt facute de catre un specialist atestat – auditorul energetic – si prezentate in document sub forma a doi indicatori principali: clasa energetica si nota energetica. Clasa energetica este o scara de la A la G, unde prima valoare o reprezinta cea mai mare eficienta energetica, iar cea din urma valoarea cea mai scazuta a eficientei energetice. Nota energetica ce se acorda este cuprinsa intre 1 si 100 – cu cat mai mare, cu atat mai bine. Certificat energetic

Pentru a se obtine un certificat energetic pentru o cladire, este nevoie ca auditorul sa efectueze analiza si calculele specifice luand in considerare caracteristicile cladirii, iar printre cele mai importante astfel de caracteristici este nivelul de izolare termica fata de sol si fata de exteriorul cladirii. Astfel, caldura din interiorul casei se poate pierde foarte usor prin partile slab sau complet neetansate.

Documentul final va contine parafa unui auditor energetic atestat de Ministrul Dezvoltarii Regionale si Administratiei publice, iar lista persoanelor respective este disponibila online pe site-ul Ministerului, precum si pe site-ul Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania.

Ce acte avem nevoie pentru intocmire?

Pentru a putea intocmi acest document, auditorul are nevoie de extrasul de carte funciara sau actul de proprietate si releveul sau fisa cadastrala a imobilului. De asemenea, auditorul va trebui sa inspecteze imobilul, si va avea nevoie de date privind echipamentele de incalzire, conductele de apa calda, de incalzire, contorizarea energiei termice, la care se adauga informatii despre peretii exteriori, a ferestrelor, acoperisului si orice altceva ce mai este necesar. Auditor energetic

La ce preturi ne putem astepta?

Evident, costul unui certificate energetic depinde de suprafata imobilului, iar in unele cazuri si de destinatie (comerciala vs rezidentiala). Preturile sunt influentate si de zona specifica din Romania si numarul de auditori care isi desfasoara activitatea in regiune – concurenta mai ridicata se traduce in tarife mai mici. In general, preturile incep de la 130 de lei pentru un apartament cu 1-2 camere, si cresc cu suprafata.

Chiar am nevoie de acest document?

Incepand cu luna august 2013, certificatul energetic este obligatoriu atunci cand se doreste vanzarea, inchirierea sau intabularea (aceasta din urma valabila doar pentru cladiri noi), iar lipsa sa duce la anularea contractelor de vanzare-cumparare, inchiriere samd.

Rolul documentului este in cele din urma de a-l inform ape viitorul proprietar sau chirias la ce cheltuieli asociate cu energia se poate astepta prin prisma eficinetei energetice prezentate in document.

 


Am într-adevăr nevoie de un certificat energetic Lugoj?

by Costin

Ca si proprietar de casa sau de afacere, ultimul lucru la care va ganditi cand vreti sa vindeti sau sa va inchiriati proprietatea este un certificat energetic Lugoj. Dupa toate aspectele la care trebuie sa va ganditi (agenti imobiliari, contracte de inchiriere, chirii si multe altele), chiar e nevoie sa va procurati acest act? Raspunsul simplu la aceasta intrebare este: ”Daca inchiriati sau vindeti o casa sau imobil comercial – atunci DA”. Guvernul a introdus aceasta cerinta in legislatie, ceea ce face ilegala vanzarea sau inchirierea unui imobil fara furnizarea catre potentialii chiriasi sau cumparatori a acestui act. Aceasta lege se aplica tuturor cladirilor inchiriate sau vandute din Romania, incepand cu data de 20 iulie 2013.

Certificat energetic Lugoj

Ati spune ca asta e o impunere pe timpul dvs, dar de fapt un certificat de performanta energetica este o investitie foarte importanta si utila. Ar putea chiar sa fie o modalitate de a face mai multi bani de pe urma proprietatii dvs (chirie mai mare sau pret mai bun de vanzare).

Certificatul pentru proprietari de case

Acest document va arata potentialilor cumparatori care este clasa de energie a casei dvs. Aceasta poate varia de la “A” pana la “G”(cea mai eficienta pana la cea mai putin eficienta). Aceasta informatie poate fi utilizata de cumparatori sa calculeze care ar fi posibilele facturi la energie. De asemenea, le va permite sa ia in considerare care ar fi urmatoarele lucrari de intretinere ale case. Spre exemplu, daca vor avea nevoie de usi si ferestre noi.

Daca sunteti un proprietar de casa ce doreste inchirierea imobilului, chiriasii vor lua in considerare costurile aferente locuirii pe proprietatea dvs, si daca au o casa calduroasa si confortabila. Un certificat energetic Lugoj este o unealta esentiala pentru cei ce doresc sa compare si sa judece fiecare casa la care privesc.O clasa energetica buna a casei dvs va va aduce un potential mai mare de vanzare la pret bun sau o chirie mai mare, daca doriti doar sa inchiriati. Cel putin nu veti avea probleme in gasirea unui comparator sau chirias. Agentii imobiliari vor folosi un certificat in avantajul lor -accentuand valoarea proprietatii cu acest act.

Certificatul pentru cladiri cu destinatie comerciale

Inca odata, chiria pe care o cereti ,sau pretul de vanzare pe care il veti primi depind de clasa de energie a cladirii. Pentru afaceri este foarte important, intrucat o clasa energetica scazuta poate avea un impact enorm asupra facturilor, cum ar fi cea la incalzire. Proprietarii de afaceri trebuie sa stie daca vor fi costuri suplimentare asociate cladirii ce pot avea impact asupra profitului companiei.

Spatiu de inchiriat Lugoj

Este evident ca detinerea unui certificat energetic Lugoj este foarte importanta – nu doar o cerinta legala. El va permite fie sa inchiriati sau sa va vindeti proprietatea, dar va avea si potentialul sa imbunatateasca pretul de vanzare sau cel de inchiriere. Aceasta din urma este sigur o situatie de castig!


Certificatele de performanta energetica – Sunt necesare!

by Costin

CPE este prescurtarea de la Certificate de Performanta Energetica, acestea reprezentand documente ce ofera un punctaj (o nota) cu privire la cat de eficienta din punct de vedere energetic este o cladire, cu o scara de notare de la A la G, unde A reprezinta cea mai eficienta si G cel mai putin eficienta, cu o medie ce pana acum a fost D. Ofera cladirii un standard de energie si eficienta emisiilor gradate tot de la A la G. Aceste rapoarte sunt benefice atat proprietarilor, chiriasilor si cumparatorilor deopotriva, pentru a sti cat de eficienta este cladirea din punct de vedere energetic. Pe baza acestora, chiriasii pot lua decizii asupra carei proprietati sa o inchirieze, in functie de eficienta intretinerii. Pentru a emite un certificat, este necesar sa faceti un sondaj al proprietatii, fie de catre un evaluator domestic, fie un inspector de locuinte.Certificat de performanta energetica

Criteriile de baza pentru evaluarea eficientei energetice includ:

  • anul constructiei
  • proprietatile termice ale cladirilor adiacente
  • eficienta luminii
  • nivelul de izolatie(pereti si mansarde)
  • constructia cladirii
  • pierderea de caldura
  • metoda de incalzire si utilitati
  • calcule volumetrice al tuturor etajelor

Certificatele de performanta energetic va ajuta sa economisiti bani, si in acelasi timp ajuta si mediul inconjurator. Exista numerosi auditori energetici atestati, cei inregistrati ce va pot ajuta cu rapoartele. Puteti gasi cu usurinta pe Internet un auditor energetic aflat in zona dvs. Cand nota este mai buna, eficienta energetica a proprietatii este mai mare, rezultand costuri ale intretinerii mai scazute. Cumparatorii sunt interesati in achizitionarea de proprietati ce au performante energetice decente.

Puteti folosi aceste informatii pentru:

  • reducerea cheltuielilor de intretinere;
  • scaderea emisiilor de carbon;
  • alternativa pentru o casa mai eficienta;
  • per ansamblu, pentru a imbunatati intreaga performanta energetica a casei.Auditor energetic

Cand obtineti un pachet de informatie, costul total ar trebui sa includa si pe cel al unui CPE. Toti vanzatorii trebuie sa se asigure ca ofera pachete informative ce includ un CPE pentru cumparatori, pentru masurarea eficientei energetice a casei. Un CPE este necesar doar pentru proprietati ce sunt  independente, si sunt valabile pentru 10 ani. Un chirias poate obtine un CPE de la proprietar inainte sa accepte sa inchirieze casa.


Top
Copyright 2017 Derbydz Magazin | Owoot