Evaluarea unei case inainte de achizitionare

Pericole de mediu interioare

In casele mai vechi, vedeti daca exista un strat de azbest pe conductele sistemului de incalzire, a cuptorului si a incalzitorului de apa.

Amintiti-va sa testati subsolul pentru a vedea daca exista radon, un gaz radioactiv natural care poate patrunde prin peretii si fundatiile subsolului (este cancerigen).

De asemenea, notati-va sa verificati si gazul cu monoxid de carbon. Monoxidul de carbon (CO) este un produs secundar al combustiei. Este inodor si invizibil si va poate ucide. Un cuptor care arde gresit, un incalzitor de apa sau o soba pe gaz ar putea emite CO, asa ca este important sa le verificati.

Cautati semne de paraziti si insecte, cum ar fi soareci, termite, gandaci si lilieci, amintesc cei de la www.evaluatori-imobiliari.net.

Vopsea cu plumb

Un specialist ar trebui sa stabileasca daca casa are vopsea pe baza de plumb. Casele oferite spre vanzare nu trebuie sa contina vopsea pe baza de plumb. Este mai intalnita la cladirile mai vechi si pana la 75% din fondul de locuinte este inca afectat de acest tip de vopsea.

Aveti grija la exfolierea, ciobirea si decojirea vopselei si a pulberei de vopsea si atrageti-i atentia inspectorului.
Pulberea de vopsea este o sursa principala de probleme, se formeaza usor si se inhaleaza repede. Consecintele pentru copiii dumneavoastra ar putea include IQ scazut, dizabilitati de invatare, tulburare de hiperactivitate cu deficit de atentie (ADD / ADHD), dizabilitate generala de invatare sau leziuni ale creierului.

Instalatii sanitare

  • Cat timp dureaza pentru a curge apa fierbinte la dus?
  • Va place modul in care se spala toaleta?
  • Cum este presiunea apei?
  • Verificati robinetele din bai si din bucatarie
  • Cand spalati toaleta, temperatura apei in dus se schimba drastic?
  • Exista un dedurizator de apa?
  • Scurgerile par lente?
  • Cati ani are centrala termica?
  • Puteti citi regulatoarele de temperatura?

Este posibil ca aceste aspecte sa nu fie la fel de critice precum radonul sau vopseaua pe baza de plumb, dar din moment ce veti folosi instalatia sanitara destul de des, este bine sa stiti cu ce va trebui sa va confruntati pana cand veti putea face reparatii sau modificari necesare.

Sisteme electrice

  • Cate actiuni poate suporta sistemul electric?
  • Cutia care conecteaza casa la linia electrica are sigurante sau intreruptoare?
  • Sunt innoite prizele electrice pentru a se conecta la prize din pamant?
  • Exista comutatoare ciudate (apasati comutatorul si nu pare sa se intample nimic)?
  • Verificati comutatoarele la intamplare, astfel incat sa puteti intreba vanzatorul la ce servesc

Aparate de bucatarie

  • Care este starea gamei de bucatarie, a frigiderului, a cuptorului cu microunde si a masinii de spalat vase?
  • Vor fi vandute impreuna cu casa?
  • Daca casa are o autonomie de gaz, are o lampa pilot sau un demaror?
  • Usa cuptorului se inchide bine?
  • Cat de mult control aveti asupra flacarii?

In afara casei

  • Unde sunt limitele de proprietate?
  • Amenajarea teritoriului este adecvata?
  • In ce stare se afla garajul?
  • Care este starea cladirilor exterioare?
  • Gardurile, terasa si pragul sunt in stare buna?
  • Care este starea pardoselii exterioare?

Leave a Reply

Your email address will not be published.